力量发展(01277.HK)拟收购太原实地及收购东直门物业

格隆汇12月5日丨力量发展(01277.HK)发布公告，力量2025年12月4日，发展力量秦皇岛及力量山西(均为本公司的拟收定西市某某制品运营部间接全资附属公司)与卖方二、卖方四(统称“2025年经调整物业卖方”)以及遵义实地订立第六份补充协议，购太据此(其中包括)：(i)所有尚未完成产权转让登记的原实业物业(“2025年终止物业”)将不再出售予力量秦皇岛，而2025年经调整物业卖方与力量秦皇岛就2025年终止物业于2022年物业购买协议(经补充协议、地及东直第二份补充协议、收购第三份补充协议、门物第四份补充协议及第五份补充协议修订)项下的力量定西市某某制品运营部权利与责任自第六份补充协议生效日期起终止；及(ii)力量山西同意收购，而遵义实地同意出售太原实地100%的发展股权(“太原实地收购事项”)，总代价为人民币3.84亿元(“股权代价”)，拟收并以2025年终止物业已付金额抵销。购太于该等抵销后，原实业力量山西应付予遵义实地的地及东直股权代价余额约为人民币1.30亿元。同日，收购力量山西与遵义实地已就收购太原实地100%股权的条款订立股份转让协议。

2025年12月4日，广东实地及力量秦皇岛与实地及北京实地订立债务偿还合约，据此(其中包括)，力量秦皇岛同意收购，而北京实地同意出售东直门物业，包括(i)东直门3110号物业，代价为人民币4510万元；及(ii)东直门3111号物业，代价为人民币4123万元(合共人民币8633万元)(“东直门物业总代价”)。订约方同意(a)为完成东直门3110号物业及东直门3111号物业的业权转让，北京实地的相关应付税项人民币1105万元(以转让东直门3110号物业)及人民币489万元(以转让东直门3111号物业)；(b)北京实地的应付债务人民币1350万元将由力量秦皇岛及广东实地代北京实地支付。在从东直门物业总代价中扣除上述所有款项后，力量秦皇岛及广东实地就东直门物业的应付代价净额为人民币5689万元(“东直门物业代价净额”)，该款项将以2024年应付款项抵销。由于东直门物业代价净额高于2024年应付款项，各方同意将剩余款项人民币283.52万元用于抵销实地根据2025年物业管理服务框架协议应向集团支付的款项(如有)。

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