8月份，北京报北京二手住宅网签14363套，楼市环比7月的月简酒泉市某某地暖科技制造厂15575套，下降7.78%，北京报同比去年7月，楼市上涨31.05%，月简8月二手房实际成交量环比7月，北京报下降大概10%-15%，楼市二手房库存下降约1600套，月简8月新房住宅网签5308套，北京报环比7月的楼市4092套，上升29.72%，月简新房住宅库存下降3051套。北京报酒泉市某某地暖科技制造厂房价没有详细数据，楼市结合所接触到的月简数据样本，我的感觉是：部分老旧、低品质房屋还在阴跌，好小区价格坚挺，少数小区和板块有反弹迹象，总体价格趋稳。

从网签数据看，市场还是比较稳的，传统淡季7-8月能有如此表现，还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局，供给端压力减弱，对房价企稳有着积极的作用，房主继续降价的意愿减弱，买方大多数依然还是在等着降价，成交量下滑也就在情理之中了。

在库存依旧高企，成交量比较平稳的情况下，总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房，比最近的成交价低5%-10%都能接受，这样的房子大部分都有这样或那样的问题，能接受的购房人不多，只能低价出售，一旦成交，大概率会拉低小区均价，进而影响以后的成交，这样的事情时有发生，不着急卖房，有时并不能成为卖高价的理由。

8月周度成交量已经企稳，9月美国降息概率很大，会改变一些人的预期，从历史数据看，9月成交量大概率是要好过8月，因此从市场的短期格局来看，九月成交量进一步下跌的可能性不大，价格走出低位震荡的区间很难，金九成色如何，还需要市场来检验，市场最差的时候也许已经过去。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·报告：我国60岁以上老年人患听力损失人数超2000万
• ·海航空乘将全面取消戴口罩
• ·离谱！一辆自行车就这么摔一下，要赔38000元？官方道歉
• ·朝鲜时隔12年重开此会！金正恩：全力守护体制
• ·美国特使称美乌柏林会谈取得“重大进展”
• ·数读中国
• ·男子碰倒自行车被索赔3万8？店方致歉
• ·一个月内第二起？网友自称洗澡时被舒肤佳香皂内刀片划伤，品牌方回应
• ·联黎部队向黎巴嫩移交已清除雷区土地
• ·人工智能：从流行词到生产力
• ·创业板公司整体营收稳步增长 造血能力持续改善
• ·探访中原“神算子”：每秒十亿亿次算力背后的科技力量
• ·泽连斯基：乌克兰已放弃加入北约
• ·酒后吃药昏迷38天，31岁网红俄罗斯娜娜去世
• ·寻迹中国｜法国小姐姐带你体验：走向世界的中国新能源叉车有多智能？
• ·连续25年，“插秧专列”开进三江平原